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Paris, le 18 février 2026

C’est dans l’écrin prestigieux du Musée Jacquemart André que nous avons eu le plaisir de retrouver nos partenaires, pour une soirée placée sous le signe de l’excellence, de l’échange et de l’innovation. Un moment rare, où convivialité et ambition se sont rencontrées pour célébrer ensemble une étape majeure de notre histoire : le lancement de Bacalan Solutions & Services, notre nouvelle marque.

Un cadre d’exception pour une soirée inoubliable

Privatiser, le temps d’une soirée, l’exposition dédiée à Georges de la Tour dans un lieu aussi emblématique que le Musée Jacquemart André, c’était bien plus qu’organiser un événement. C’était offrir à nos invités une bulle précieuse, unique et inspirante.

Cette soirée a été l’occasion de renforcer les liens, d’échanger sur nos visions communes et de célébrer l’audace qui nous anime. Chaque discussion, chaque sourire, chaque instant partagé a confirmé une chose : c’est ensemble que nous écrivons l’avenir.

Une nouvelle dynamique au service de vos ambitions

Nous avons levé le voile sur Bacalan Solutions & Services, une marque qui incarne notre volonté d’aller plus loin, d’innover et de vous accompagner toujours mieux. Avec BSS, nous franchissons une étape décisive :

• Une force commerciale unifiée : Nous rassemblons nos expertises pour vous proposer une plateforme centralisée et une offre cohérente, simplifiant ainsi votre accès à nos solutions.
• Un accompagnement sur mesure : De la signature de l’acte à la gestion locative, nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre stratégie patrimoniale.
• Un écosystème pérenne : Structuré pour répondre aux besoins des CGP et de leurs clients investisseurs, Bacalan Solutions & Services s’engage à créer un environnement cohérent, performant et durable.

Ensemble, vers de nouveaux horizons

Cette soirée a aussi été l’occasion de réaffirmer nos valeurs : l’audace, la confiance et la collaboration. Nous croyons en la force du collectif, et c’est avec vous que nous construisons cette nouvelle aventure.

Un immense merci à nos partenaires pour leur présence et leur soutien indéfectible. Votre confiance nous inspire et nous motive à repousser toujours plus loin les limites de l’excellence.

La suite s’écrit avec vous.

📽️ Thomas Ducerf, membre de la direction en charge du développement chez Urban Premium & Philippe Lauzeral, Directeur général de Finzzle Groupe

Une stratégie d’investissement centrée sur l’immobilier urbain existant

Coloc Sélection s’appuie sur une conviction forte : la transformation du parc immobilier ancien constitue un levier majeur pour répondre aux besoins actuels de logement, tout en participant à la revitalisation des centres urbains.

Le fonds cible ainsi des actifs situés dans des zones tendues, faisant l’objet de travaux de rénovation et de restructuration, afin de proposer des logements de colocation qualitatifs, fonctionnels et adaptés aux nouveaux usages résidentiels. Cette approche permet de conjuguer utilité sociale, revalorisation du patrimoine et vision long terme de l’investissement immobilier.

Coloc Sélection : l’innovation au service de l’investissement en colocation et de la rénovation du parc immobilier ancien

Un fonds ELTIF 2 Evergreen, aligné avec les nouvelles attentes du marché

Structuré sous la forme d’un FPS ELTIF 2 Evergreen, Coloc Sélection s’inscrit dans un cadre réglementaire européen conçu pour orienter l’épargne vers l’économie réelle et les projets de long terme. Cette structuration répond aux attentes croissantes des investisseurs en matière de lisibilité, de durabilité et de cohérence réglementaire.

Le caractère « evergreen » du fonds permet par ailleurs une gestion dans la durée, adaptée à la nature même de l’immobilier résidentiel rénové, dont la création de valeur s’inscrit dans le temps.

Démocratiser l’accès à l’investissement en colocation

L’un des marqueurs forts de Coloc Sélection réside dans son accessibilité. Le fonds est en effet référençable au sein de contrats d’assurance-vie et de PER, ouvrant ainsi la stratégie de la colocation – historiquement réservée à l’investissement en direct – à un public d’épargnants plus large.

Cette approche traduit la volonté commune de Finzzle Groupe et d’Urban Premium de démocratiser l’investissement immobilier spécialisé, tout en conservant un haut niveau d’exigence dans la sélection et la gestion des actifs.

Une réponse concrète aux enjeux du logement partagé

Avec Coloc Sélection, les deux partenaires affichent un objectif clair : contribuer à fluidifier l’accès au logement partagé, en proposant une offre résidentielle rénovée, adaptée aux besoins des étudiants, jeunes actifs et populations mobiles, dans des territoires où la demande locative est forte.

L’horizon de placement est fixé à 10 ans, dans une logique de long terme, en cohérence avec la nature des actifs sous-jacents.
Ni le capital ni le rendement ne sont garantis.

📽️ Retrouvez l’intégralité de la vidéo sur le site du média

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Le Groupe Bacalan, acteur majeur de l’investissement en nue-propriété avec sa marque Agarim, et de la rénovation patrimoniale en cœur de ville avec CIR, a le plaisir d’annoncer ses résultats aux Palmarès des Fournisseurs Gestion de Fortune 2026.

Cette 33e édition, organisée par le magazine Gestion de Fortune, récompense les meilleurs fournisseurs de solutions patrimoniales, désignés par le vote des Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP) eux-mêmes.

Une reconnaissance du terrain

Ce qui fait la singularité de ces palmarès, c’est leur origine : ce sont les CGP, au contact quotidien des investisseurs, qui désignent les lauréats. Cette distinction est donc bien plus qu’un prix, c’est la marque de confiance accordée par les professionnels de l’investissement au Groupe Bacalan et à ses marques. Leur désignation salue la qualité des solutions patrimoniales structurées, l’engagement des équipes et l’expertise déployée au quotidien pour accompagner les clients dans la sécurisation et la valorisation de leur patrimoine.

12 ans de récompenses et d’aventures collectives

Depuis plus d’une décennie, CIR est présent sur le podium de ces palmarès, confirmant ainsi la pérennité de son modèle et la pertinence de son approche. Cette nouvelle distinction, en ce début d’année 2026, est un encouragement fort pour toutes les équipes : elle récompense le travail accompli et motive à poursuivre l’innovation et l’excellence au service des CGP et des investisseurs.

Un engagement renforcé pour 2026

Le Groupe Bacalan tient à remercier chaleureusement l’ensemble des Conseillers en Gestion de Patrimoine pour leur confiance renouvelée. Cette reconnaissance est aussi une promesse : celle de continuer à proposer des solutions patrimoniales toujours plus adaptées, performantes et responsables, pour répondre aux enjeux actuels et futurs de la gestion de patrimoine.

Le Groupe Bacalan et ses marques vous souhaitent une très bonne année 2026

C’est avec enthousiasme que le Groupe Bacalan et ses marques vous présentent leurs vœux les plus sincères.

Que cette nouvelle année soit pour tous synonyme de réussite, d’épanouissement et de projets inspirants.

Une année 2025 sous le signe de la synergie et du partage.

Nous tenons à remercier tous nos partenaires pour leur confiance renouvelée et leur engagement à nos côtés dans cette période. C’est ensemble, dans un esprit de transparence et de coopération, que nous continuons à construire des solutions durables et adaptées aux enjeux de notre secteur.

Une inspiration pour 2026 : l’ingéniosité.

En nous appuyant sur notre expertise, nous mettons tout en œuvre pour anticiper les changements, proposer des réponses audacieuses et accompagner nos investisseurs vers de nouvelles opportunités. L’année 2026 sera marquée par cette dynamique, avec des projets ambitieux et une approche toujours plus agile.

Un grand merci à nos collaborateurs.

Nous souhaitons également saluer le talent et la passion de nos équipes. Leur travail collectif, réalisé avec harmonie et détermination, est au cœur de nos réussites. C’est grâce à leur expertise et à leur esprit d’équipe que nous pouvons relever chaque jour de nouveaux défis et grandir ensemble.

En 2026, continuons à écrire cette belle histoire, unis par des valeurs communes et une vision partagée.

Toute l’équipe du Groupe Bacalan vous souhaite une année lumineuse, pleine de succès et de belles surprises.

Réduire ses impôts, même avec une imposition modérée, c’est possible.

Alors que la désertification commerciale des centres-villes s’accélère partout en France – avec un taux de vacance commerciale qui avoisine aujourd’hui des niveaux inédits et des commerces historiques qui ferment les uns après les autres – la question de la revitalisation des cœurs de ville devient un enjeu central pour les collectivités locales et les acteurs économiques.

Dans Les Échos, l’article « Centres-villes désertés : les maires en première ligne » met en lumière les défis concrets auxquels sont confrontés les maires : gestion des espaces vacants, négociation avec les propriétaires, stratégies d’attractivité pour faire revenir habitants et commerces, et adaptation aux nouvelles dynamiques de consommation, du e-commerce aux bassins de vie réinventés.

Stéphane Dalliet, président associé du groupe Bacalan, rappelle combien la revitalisation urbaine ne peut se limiter à des mesures ponctuelles, mais suppose la nécessité d’agir simultanément sur la stratégie immobilière, l’attractivité commerciale et les usages réels des habitants.

Consultez l’article

Réduire ses impôts, même avec une imposition modérée, c’est possible.

Dans un contexte de pression fiscale durable et d’incertitudes, nombreux sont les contribuables qui cherchent des solutions à la fois lisibles, efficaces et accessibles. Contrairement aux idées reçues, l’optimisation fiscale n’est pas réservée aux patrimoines les plus importants : elle peut aussi concerner des foyers modestement imposés, à condition de s’appuyer sur les bons leviers. Parmi eux, certains dispositifs encore en vigueur méritent une attention particulière, tant pour leur souplesse que pour leur impact concret sur l’impôt. À l’heure où plusieurs mécanismes sont appelés à évoluer ou disparaître, il devient essentiel de bien comprendre les options existantes avant de se positionner.

Dans ce contexte, Stéphane Dalliet, président associé du Groupe Bacalan, est intervenu dans le journal Horizon Patrimoine en tant qu’expert sur le Denormandie, une opportunité à considérer, avant sa disparition programmée fin 2027.

Consultez l’article

Plein phare sur la nouvelle sélection Malraux de CIR, la marque du Groupe Bacalan spécialisée dans la réhabilitation de bâtiments anciens en cœur de ville.

En créant son patrimoine, tout investisseur recherche un équilibre entre plusieurs objectifs :

・ À long terme : la transmission et la construction d’un héritage durable.
・ À moyen terme : la préparation de la retraite et la sécurisation de revenus complémentaires.
・ À court terme : un avantage fiscal immédiat.

Dans l’environnement des solutions d’investissement patrimonial, le dispositif Malraux s’impose comme une réponse complète et cohérente, conjuguant défiscalisation, revenus complémentaires et valeur patrimoniale.

Investir en Malraux, c’est aussi un engagement porteur de sens, au croisement de la valorisation immobilière et de la préservation des centres-villes :

・ Contribuer à la préservation du patrimoine architectural français
・ Participer à la revitalisation de nos centres anciens
・ S’inscrire dans une logique de durabilité

𝗨𝗻𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗱𝘂 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲 𝗖𝗜𝗥

・ 127 appartements disponibles
・ 17 villes françaises
・ À partir de 202 000 €

Cette offre permet aux investisseurs de participer activement à la préservation du patrimoine français tout en bénéficiant d’un avantage fiscal immédiat.


Depuis plus de 60 ans, le dispositif Malraux s’impose comme une référence dans le paysage fiscal français, offrant un cadre simple, clair et durable aux investisseurs soucieux de conjuguer valorisation et transmission.

Défiscalisation : rester lucide pour construire durablement son patrimoine

A l’occasion de son dossier spécial Placement, le magazine Challenges a reçu Stéphane Dalliet, Président Associé du Groupe Bacalan, pour décrypter le mécanisme de la défiscalisation dans les stratégies d’investissement.

L’occasion pour Stéphane Dalliet de rappeler que la défiscalisation ne doit jamais être une fin en soi, mais un levier raisonné, au service d’un patrimoine bâti sur la confiance et dans la durée.

Une parole de mesure et d’expérience, issue de près de 40 ans d’expertise dans la sélection, la structuration et la gestion d’investissements immobiliers à vocation d’épargne et de création patrimoniale.

Le Groupe Bacalan construit ses produits financiers dans une stratégie d’investissement exigeante et responsable :

・ Privilégier la solidité économique avant l’avantage fiscal ;

・ Garantir transparence, conformité et sécurité dans chaque montage ;

・ Accompagner durablement chaque investisseur dans une vision patrimoniale cohérente et pérenne.


À lire en intégralité dans Challenges :
 “Bien éplucher la carotte de la fiscalité” – un article de Jean-Jacques Manceau.

Immobilier direct ou indirect, que choisir pour investir en 2025 ?

Invité de Sud Radio, Stéphane Dalliet, Président du Groupe Bacalan, partage son analyse des tendances à venir sur le marché immobilier.

SUD RADIO x GROUPE CIR

Dans cette chronique animée par Thomas Binet, il évoque les grands équilibres entre immobilier direct et indirect, la montée des exigences environne-mentales et les dispositifs fiscaux qui redessinent le paysage de l’investissement.

🎧 Osez investir – Episode 013

Dans un entretien accordé à Jean-Baptiste Marcy, rédacteur en chef du magazine Gestion de Fortune, Stéphane Dalliet revient sur la place unique de l’immobilier ancien dans les stratégies patrimoniales.

À travers ses marques, CIR, Agarim et Urban Premium, le Groupe Bacalan déploie une expertise complète couvrant l’ensemble des dimensions patrimoniales : de la réhabilitation du bâti ancien à la structuration de solutions d’investissement adaptées à chaque profil d’épargnant.

Retrouvez l’ensemble de l’article publié dans l’édition d’octobre 2025 du magazine Gestion de Fortune :