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Plein phare sur la nouvelle sélection Malraux de CIR, la marque du Groupe Bacalan spécialisée dans la réhabilitation de bâtiments anciens en cœur de ville.

En créant son patrimoine, tout investisseur recherche un équilibre entre plusieurs objectifs :

・ À long terme : la transmission et la construction d’un héritage durable.
・ À moyen terme : la préparation de la retraite et la sécurisation de revenus complémentaires.
・ À court terme : un avantage fiscal immédiat.

Dans l’environnement des solutions d’investissement patrimonial, le dispositif Malraux s’impose comme une réponse complète et cohérente, conjuguant défiscalisation, revenus complémentaires et valeur patrimoniale.

Investir en Malraux, c’est aussi un engagement porteur de sens, au croisement de la valorisation immobilière et de la préservation des centres-villes :

・ Contribuer à la préservation du patrimoine architectural français
・ Participer à la revitalisation de nos centres anciens
・ S’inscrire dans une logique de durabilité

𝗨𝗻𝗲 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗱𝘂 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲 𝗖𝗜𝗥

・ 127 appartements disponibles
・ 17 villes françaises
・ À partir de 202 000 €

Cette offre permet aux investisseurs de participer activement à la préservation du patrimoine français tout en bénéficiant d’un avantage fiscal immédiat.


Depuis plus de 60 ans, le dispositif Malraux s’impose comme une référence dans le paysage fiscal français, offrant un cadre simple, clair et durable aux investisseurs soucieux de conjuguer valorisation et transmission.

Défiscalisation : rester lucide pour construire durablement son patrimoine

A l’occasion de son dossier spécial Placement, le magazine Challenges a reçu Stéphane Dalliet, Président Associé du Groupe Bacalan, pour décrypter le mécanisme de la défiscalisation dans les stratégies d’investissement.

L’occasion pour Stéphane Dalliet de rappeler que la défiscalisation ne doit jamais être une fin en soi, mais un levier raisonné, au service d’un patrimoine bâti sur la confiance et dans la durée.

Une parole de mesure et d’expérience, issue de près de 40 ans d’expertise dans la sélection, la structuration et la gestion d’investissements immobiliers à vocation d’épargne et de création patrimoniale.

Le Groupe Bacalan construit ses produits financiers dans une stratégie d’investissement exigeante et responsable :

・ Privilégier la solidité économique avant l’avantage fiscal ;

・ Garantir transparence, conformité et sécurité dans chaque montage ;

・ Accompagner durablement chaque investisseur dans une vision patrimoniale cohérente et pérenne.


À lire en intégralité dans Challenges :
 “Bien éplucher la carotte de la fiscalité” – un article de Jean-Jacques Manceau.

Immobilier direct ou indirect, que choisir pour investir en 2025 ?

Invité de Sud Radio, Stéphane Dalliet, Président du Groupe Bacalan, partage son analyse des tendances à venir sur le marché immobilier.

SUD RADIO x GROUPE CIR

Dans cette chronique animée par Thomas Binet, il évoque les grands équilibres entre immobilier direct et indirect, la montée des exigences environne-mentales et les dispositifs fiscaux qui redessinent le paysage de l’investissement.

🎧 Osez investir – Episode 013

Dans un entretien accordé à Jean-Baptiste Marcy, rédacteur en chef du magazine Gestion de Fortune, Stéphane Dalliet revient sur la place unique de l’immobilier ancien dans les stratégies patrimoniales.

À travers ses marques, CIR, Agarim et Urban Premium, le Groupe Bacalan déploie une expertise complète couvrant l’ensemble des dimensions patrimoniales : de la réhabilitation du bâti ancien à la structuration de solutions d’investissement adaptées à chaque profil d’épargnant.

Retrouvez l’ensemble de l’article publié dans l’édition d’octobre 2025 du magazine Gestion de Fortune :

Le Groupe Bacalan et ses marques — Agarim, Urban Premium et Groupe CIR — réunis à Patrimonia Lyon pour une présence commune et affirmée

Le Groupe Bacalan a récemment pris part au salon Patrimonia, grand rendez-vous professionnel de la gestion de patrimoine et de l’investissement immobilier, aux côtés de ses trois filiales réunies.

Avec trois emplacements dédiés, les marques Agarim, Urban Premium et CIR – Compagnie Immobilière de Restauration ont accueilli partenaires, conseillers et investisseurs autour d’un objectif commun : mettre en lumière la complémentarité des expertises du groupe et la richesse de son offre immobilière.

・ Agarim : la référence en nue-propriété et en démembrement de propriété, pour un investissement patrimonial à long terme.


・ Urban Premium : société de gestion spécialisée dans les SCPI d’immobilier en centre-ville.


・ CIR : expert reconnu de la réhabilitation du patrimoine ancien en coeur de villes.

Ensemble, ces trois marques incarnent la vision du Groupe Bacalan : construire un patrimoine durable, conciliant sens, performance et préservation du bâti.

Ce moment d’échanges privilégiés a permis de renforcer les liens avec les partenaires et de présenter les projets emblématiques actuellement menés à travers la France.

L’occasion également d’affirmer l’identité du Groupe Bacalan comme créateur de valeur immobilière.

Interview Mieux Vivre Votre Argent

Stéphane Dalliet, Président Associé du Groupe Bacalan, met en lumière l’immobilier ancien comme placement financier de choix

Dans un entretien accordé à Aymeric Val, journaliste pour Mieux Vivre Votre Argent – Les Échos INVESTIR, Stéphane Dalliet, Président Associé du Groupe Bacalan, partage sa vision sur la place singulière de l’immobilier ancien dans la construction d’un patrimoine solide et pérenne.

À travers cet échange, il revient sur les forces structurelles de l’immobilier de caractère, les leviers de valorisation à long terme, ainsi que sur la philosophie d’investissement portée par le Groupe Bacalan et ses marques spécialisées — CIR, Agarim et Urban Premium.

🎙️ L’entretien complet est à retrouver dans la chronique “L’Interview de l’expert” publiée par Les Échos INVESTIR : 👉 Lire l’interview

Stéphane Dalliet, Président Associé du Groupe Bacalan, invité sur ETI Radio

Invité de l’émission ETI Radio, Stéphane Dalliet, Président Associé du Groupe Bacalan, partage sa vision d’un immobilier responsable, exigeant et patrimonial.
 Il y présente l’approche “haute joaillerie” du Groupe Bacalan : une philosophie fondée sur la préservation du patrimoine, la revalorisation des territoires et la réinvention durable de l’immobilier.

Leader de la réhabilitation immobilière patrimoniale en France, le Groupe Bacalan s’appuie sur la complémentarité de ses expertises :

・Groupe CIR, dédié à la restauration du patrimoine ancien ;

・Urban Premium, société de gestion spécialisée dans les SCPI d’immobilier en cœur de ville ;

・Agarim, experte de la nue-propriété et du démembrement de propriété.


Ce modèle intégré repose sur 3 piliers :


✅ Une empreinte carbone maîtrisée
✅ Une haute exigence architecturale
✅ Un ancrage territorial fort

🎧 À écouter sur ETI Radio : Lien vers l’entretien

Une émission réalisée en partenariat avec Financière de Courcelles, Groupe Henner et Arkéa Banque Entreprises & Institutionnels.